PDA

Orijinalini görmek için tıklayınız : Turizm küresel krizi ucuz atlatti !



уαяєη
25 Nisan 2010, 17:30
Turızm küresel krizi ucuz atlatti

Bugünden bakınca en azından turizm sektörünün küresel krizi 2009 yılında ucuz atlattığı izlenimi ediniliyorGelen yabancı turist sayısında düşüş yaşanmadıSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. elde edilen turizm gelirlerindeki yüzde 4'lük düşüş ise katlanılabilir bir düzeyde. 2005 ile 2007 yılları arasındaki üç yıllık yatırım atağının ardından 2008 yılında tatile çıkan turizm yatırımlarında bir ölçüde hareketlenme söz konusu.

Sadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler.

Dünya turizminin bugünkü kriz ortamında daha fazla otel yatırımı yapılsa bile bunların pazarlanma sorunu yüzünden bu durgunluk aslında rasyonel bir gelişme. Antalya gibi beş yıldızlı yatak cennetinde yeni yatırımlar genellikle tesis yenileme ve genişletme ile sınırlı. Öte yandanSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. pek çok Anadolu kentinde çok sayıda otel yatırımı start almış durumda. Daha önce bir örneği olmayan bşr durum söz konusu; AnadoluSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. kent otelciliğinde ve bölgesel turizmde nihayet yeni bir dönemin eşiğinde. Dünyadaki turizm trendlerineSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. Türkiye'deki turizm kapasitesine ve altyapısına bakıldığında iseSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. iki önemli alanda yatırım gereksinimi kendisini hissetiriyor. BirincisiSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. sürdürülebilir turizmSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. ikincisiSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. beş yıldızlı otel yatırımı yerine marinaSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. kongreSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. sağlıkSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. sporSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. golf ve kruvaziyer limanı gibi yatırımlar. Söz konusu başlıklarda atılacak her türlü adımSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. turistik faaliyetleri 12 aya yayma konusunda sektöre önündeki engelleri aşma imkanı verecek. Turkishtime'ın bu yıl dördüncüsünü yaptığı "Turizm 250" araştırmasıSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. bu yıl da sektördeki yatırımcıların konumunu tespit ediyor. Türkiye'de turizm işletme belgeli 2 bin 566 tesiste 567 bin 470 bin yatak bulunuyor. Turizm 250 araştırmamız Türkiye'nin en büyük 250 turizm yatırımcısının 627 otelindeki yaklaşık 427 bin yatağı tespit ediyor. 2008'den farklı olarak Kıbrıs otellerinin alınmadığı araştırmadaSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. birkaç yatırımcının büyük ataklar yaptıkları gözleniyor.
Nihayet Anadolu turizmi

2009 yılındaki turizm yatırımlarına bakıldığındaSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. 2008 yılına göre Hazine'den alınan teşviklerin ciddi bir oranda arttığı gözleniyor. 2008 yılında 26 bin yeni yatak ve 1Sadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. milyar TL düzeyindeki teşvik tutarıSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. 2009 yılı için yaklaşık 32 bin yatak ve 1Sadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. milyar TL'ye ulaşmış durumda. Yaz aylarında yürürlüğe giren yeni teşvik sistemi özellikle Anadolu kentlerindeki turizm yatırımlarını adeta ateşledi. 2009 yılında yapılması planlanan yatırımlarının neredeyse yarısı Anadolu kentlerinde. Kent otelciliği konusundaki uzun süreli çoraklık bu yıl içinde alman teşviklerle birkaç yıl içinde bir ölçüde giderilecek gibi bir izlenim edinmek mümkün. Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği(TTYD) Genel Sekreteri Koray Yetik de bu olguya özellikle dikkat çekiyor ve yeni teşvik sisteminin özellikle Anadolu'daki şehir otelleri yatırımlarına olumlu etki yapmasına vurgu yapıyor.
Anadolu'daki turizm yatırımlarının iki önemli sonucu olacağını tahmin etmek yanlış olmaz. Birincisi Anadolu sermayesinin turizm yatırımlarına ilgisinin artması yani bu alanda yeni isimleri görmek olası. Anadolu sermayesinden BoydakSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. Sanko gibi büyük isimler çıkar mıSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. Dedeman ya da MNG gibi üst sıralara yerleşirler mi şimdiden bilinmez. Ama böylesi bir olasılığın olduğunu kabul etmek gerekiyorSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. ikincisiSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. Türkiye turizminin yıllardır beş yıldızlı deniz-kum-güneş otellerine sıkışmış görünümüSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. 12 ay sürecek Anadolu turizmi ile bir ölçüde değişebilir.
Markalı yabancı yatırımcı şart

Nasıl Türkiye sigorta ve bankacılık sektöründe yabancı yatırımcı çekmek için uzun süre sarf etmiş ve bunda da başarıya ulaşmış iseSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. turizmde de yabancı sermaye çekme konusunda ciddi çaba sarf etmek durumunda. Söz konusu sektörler birkaç yıl içinde büyük ölçekli yabancı yatırımcı çekerek muazzam bir dönüşüm yaşadılar. O nedenleSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. markalı yabancı turizm yatırımcılarının da böylesi bir dönüştürme potansiyeli mevcut. Koray YetikSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. Türkiye turizminde markalaşma oranının yüzde 10 düzeyinde olduğunu ifade ediyor ve yaşanan dönemin yabancı markalarla anlaşma yapmak için uygun olduğunu belirtiyor. Öte yandanSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. yatırımcıların sıfır emiş -yonlu otel trendine uygun oteller yapma konusunu ciddi biçimde düşünmeleri gerekiyor. Ekolojik sertifikalı turizm tesisleri ve uluslararası ekolojik etiket / sertifika kazanmış otel olma girişimlerinin giderek sıklaşması gerekiyor. Mevcut yatırımların yeşil turizme uygun olarak yeniden düzenlenmesiSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. rehabilite edilmesinin yanı sıraSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. yeni yatırımların tamamen temiz teknolojilerle donatılması gerekli. Yeşil turizme yönelik olarakSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. Antalya gibi önemli turizm bölgelerinde master planlarının hazırlanması da bir zorunluluk olarak önümüzde duruyor. Ne var kiSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. sürdürülebilir turizm konusunda ciddi eleştiriler de yok değil.
İlk 10'da Rixos atağı

Turkishtime Turizm 250 listesinin ilk 10'unda yer alan yatırımcıların sıralamasında bir tane haricinde çok büyük bir değişiklik bulunmuyor. Birinci yine son yıllarda olduğu gibi Mehmet Nazif ÜnalSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. ikinci sıradaki Fethi Vehbi Özkoç onu yakından takip ediyor. Asıl atak 2008'de 27'inci sırada bulunanSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. fakat bu yıl satın aldığı otellerle beşinci sıraya yükselen Fine Group'un yönetim kurulu başkanı Fettah Tamince'den geliyor. Tamince'nin yatak sayısı bir yıl içinde neredeyse üç misline çıktı. Listenin üst sıralarında bulunan neredeyse bütün isimlerin yatak sayılarında küçük artışlar ve azalışlar söz konusu. Artışlar yeni otel yerine mevcut tesislerin yatak kapasitelerinin artırılması ile elde edilmiş.
Listenin asıl hareketli kısmını biraz daha aşağılardaki yatırımcılar oluşturuyor. Şehir otelciliği konusunda getirdiği iki yabancı marka ile büyük bir atak içinde bulunan AfkenSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. geçtiğimiz yıl dört yeni otel açtı. Gelecek yıllarda Akfen'i daha da yukarlarda göreceğiz. Dedeman iseSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. yeni bir strateji benimsemiş görünüyor. Kendi markasını kendi otellerinin yanı sıra işletmeci olarak devraldığı otellere de taşıyor. Anemon Otelleri'nin sahibi Oğuz AkçuraSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. Amara Otelleri'nin sahibi Levent AydınSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. National Otelleri'nin sahibi Erdal Danyal önümüzdeki yıllarda listenin üst sıralarını ataklarıyla zorlamaya aday isimler olarak göze çarpıyor.
Yeni kavramSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. zincir konsept oteller

2009 yılında yapılan yatırımlarda geleceğe ilişkin izlenecek bir ipucu var: Zincir konsept oteller. Bir süre sonra aynı yatırımcının her biri farklı zincir konsept otellerini görebiliriz. Bu konuda en iddialı isim Amara Otelleri'nin sahibi Levent Aydın. Alkan Group altında faaliyet gösteren yatırımcıSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. hip otel kavramını turizm bölgelerine taşımaya kararlı. Daha birkaç hafta önce ünlü turizmci Vural Öger'in de Marina Vista markalı konsept otelini zincir haline getireceği haberleri çıktı. Öger'in Bodrum'dan çıkan markasını Ege'nin kuzeyine kadar yayacağı konuşuluyor. Nasıl Antalya beş yıldızlı kitlesel otellerin mekanı iseSadece kayıtlı üyeler mesajları görebilirler. Bodrum'dan başlayarak Ege Bölgesi'nin de lüks konsept oteller cenneti olarak konumlandırılabileceği sıklıkla konuşuluyor.